Od 1. siječnja 2025. godine uveden je porez na nekretnine kao zamjena za porez na kuće za odmor. Zahtjev za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine građani su dužni dostaviti Općini Šandrovac ili nadležnoj ispostavi Porezne uprave najkasnije do 31. ožujka 2025. godine. 

NAPOMENA - ne moraju svi građani koji imaju nekretninu podnijeti Zahtjev.

Prijavu podataka bitnih za oporezivanje NISU DUŽNI podnijeti vlasnici:

• za nekretnine za koje se plaća komunalna naknada 




• npr. vlasnik ste kuće u kojoj živite  sa članovima svoje obitelji na adresi na kojoj imate prebivalište




• za nekretnine koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji je prijavljen Poreznoj upravi

TKO JE DUŽAN POSLATI PRIJAVU

Podatke koje porezni obveznik treba dostaviti nadležnomu poreznom tijelu do 31. ožujka za koju se utvrđuje porez na nekretnine jesu:

• promjena obračunske površine nekretnine


• promjena namjene nekretnine


• dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba)


• dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine, a koji nisu poznati poreznom tijelu:




• kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)


• kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda


• javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba


• koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci


• preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci

Porez na nekretnine NE PLAĆA SE na nekretnine:

• koje​​ služe za stalno stanovanje ​​​(porezni obveznik na poziv poreznog tijela dokazuje činjenicu stalnog stanovanja)


• koje se iznajmlj​​uju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)


• javne namjene i ​nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba


• koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji, ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci


• preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci


• koje uslijed proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambe​​ni prostor


• u ostalim slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekr​​etnine


• u vla​​sništvu jed​inica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave


• koje doma​​ćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje.​